Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14), članka 26. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Punat („Službene novine Primorsko – goranske županije“ broj 18/26) i Odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Općine Punat (KLASA:024-05/26-01/4, URBROJ:2170-31-01-26-11 od 6. listopada 2026. godine) raspisuje se

Javni natječaj za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Općine Punat

         Pravo sudjelovanja na Natječaju imaju sve pravne i fizičke osobe koje ispunjavaju uvjete za sudjelovanje na Natječaju.

        Ponuditelji koji se natječu,  moraju po svim osnovama imati podmirene dospjele obveze prema Općini Punat do trenutka otvaranja ponuda.

Ponuda za zakup nekretnine dostavlja se u zatvorenoj omotnici i obvezno sadrži:

• osnovne podatke o ponuditelju (ime i prezime, prebivalište za fizičke osobe/naziv tvrtke i sjedište pravne osobe, preslika osobne iskaznice ili podatke o registraciji za pravne osobe, OIB),
• redni broj nekretnine iz natječaja za koju se ponuditelj natječe te iznos koji ponuditelj nudi kao zakupninu,
• dokaz o uplati jamčevine,
• broj računa ponuditelja za povrat jamstvenog pologa.

         Mjerilo za odabir najpovoljnije ponude je najviši ponuđeni iznos zakupnine.

         Ponuđeni iznos zakupnine ne može biti manji od iznosa navedenog u natječaju.

         Ponuditelji su dužni uplatiti jamstveni polog u visini od 10% od početne godišnje (natječajne) zakupnine u korist Proračuna Općine Punat na račun IBAN HR8724020061836000009 s pozivom na broj  68 5738 - OIB, s naznakom "Polog za sudjelovanje na javnom natječaju za zakup poljoprivrednog zemljišta".

         Uplaćeni polog uračunat će se najpovoljnijem ponuditelju u zakupninu, a ponuditelju koji ne uspije u natječaju uplaćeni polog vratit će se u roku od 15 (petnaest) dana od dana izbora najboljeg ponuditelja.

          Zakupnina se plaća jednom godišnje i to unaprijed za tekuću godinu, najkasnije do 31. ožujka tekuće godine.

         U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja. Prvi najpovoljniji ponuditelj koji odustane od ponude gubi pravo na povrat jamčevine.

          Ako dva ili više ponuditelja ponude istu cijenu za nekretninu provodi se usmeno javno nadmetanje.

         Ugovor o zakupu sklapa se na rok od 10 godina u obliku ovršne isprave s mogućnošću produljenja za isto razdoblje uz uvjet da zakupnik ispunjava sve obveze iz ugovora.

          Troškove objave natječaja i solemnizacije ugovora o zakupu snosi najpovoljniji ponuditelj.

            Ponude se predaju neposredno na urudžbeni zapisnik ili putem pošte preporučenom pošiljkom, a krajnji rok za dostavu ponuda je 30 (trideset) dana od dana objave obavijesti o natječaju u „Novom listu“ do 15,00 sati neovisno o načinu dostave. Obavijest o raspisanom natječaju objavit će se u „Novom listu“ dana 18. listopada 2026. godine. Ponude koje pristignu 17. studenog 2026. godine nakon 15,00 sati bez obzira na način dostave smatraju se zakašnjelima.

            Sve pristigle ponude temeljem ovog natječaja otvorit će Povjerenstvo za provedbu postupka javnog natječaja dana 19. studenog 2026. godine u 10:00 sati u prostorijama Općine Punat.

            Ponude se dostavljaju u zatvorenoj omotnici s naznakom:

«Ponuda za zakup poljoprivrednog zemljišta po javnom natječaju – NE OTVARATI»

na adresu:

OPĆINA PUNAT

Povjerenstvo za provedbu postupka javnog natječaja

Novi put 2

51521 Punat

            Svaka dostavljena ponuda koja se odnosi na nekretnine izložene natječaju smatrat će se valjanom ukoliko sadrži sve tražene podatke i dokumentaciju te ukoliko je pravovremeno dostavljena.

             Nerazumljive, neodređene, nepotpune i nepravovremene ponude, kao i ponude u kojima je iznos ponuđene zakupnine niži od onog određenog u natječaju neće se razmatrati.

             Cjeloviti tekst natječaja objavljen je na internetskoj stranici Općine Punat  www.punat.hr i na oglasnoj ploči Općine Punat.

             Općina Punat zadržava pravo ne izabrati niti jednu ponudu, odnosno poništiti natječaj u cijelosti u svako doba bez obrazloženja.